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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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2020年09月21日 10:45

做了房东后应该要知道的事情有哪些?租客网能帮到你

小编,我有套房屋想要出租,想要把房子租出好价格,可是又不想找中介,怎样才能把自己的房子租出好价格?同时又确保的自己的合法权益不受损害呢?今天,小编就来为各位准备出租房屋的房东讲解下怎么去做一名房东。目前,中国的住房自持率已经高达90%,但中国有接近3亿流动人口,租房人口在两亿左右,而在共享经济的浪潮下,人人是房客,也是房东。随着租房子和出租房子的人越来越多,很多人都开始选择把房产当做一种投资,比如买个房子出租或者租个房子充当二房东进行出租来增加收入来源。那么作为房东,有什么需要注意的?一、了解法律作为一个房东,你能做什么,不能做什么,法律都会有所规定,所以,你必须知道相应的法律,才能应付各种出租过程中出现的意外或者紧急情况。二、查看证件为了避免房产出租过程中产生不必要的麻烦或争执,造成之后利益难以确保或损失,房东在把自己的房产出租给房客前,应先查看房客的身份证,并复印留存。三、签订合同众所周知,房东在把房产出租给房客时,需要与房客签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须要明确的内容有:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁时房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。当然,你也可以选择利用第三方网络来签订合同,并且保存相关家具及房产现状图片资料,比如,就小编所了解的租客网,它就有一个“在线合同”功能,而且是免费的。四、保存凭证房客入住后每月所发生的水、电气、网络等费用,作为房东最好自己也把房客的付款凭证保存下来,这样方便自己随时查看各项费用,避免房客有拖欠费用的情况。毕竟,林子大了,什么鸟都有的。所以,及时保存每一个凭证,也是对自己合法权益的一种保护。如果觉得保存凭证很麻烦,可以到网上下载一个writenow,它是一个记事app,可以上传图片或者视频,方便你记录去每一个凭证,再也不用担心会把凭证搞丢。五、保持联系当你把自己的房产出租后,你要经常和房客保持联系,拉近与房客的距离,毕竟房客也是朋友。同时,最好每间隔一段时间就到出租出去的房屋去看看,做到对自己出租出去的房产的居住情况有些了解。听到这里,你是不是突然间觉得做房东也不是一件容易的事?其实现在互联网这么发达,我们可以通过互联网去做很多事情。我们都知道,工欲善其事,必先利其器,所以做房东也是一样,想要靠出租房子赚钱,就要知道怎样才能把房子租的好,要不然到头来浪费时间、精力,连金钱也都耗掉了。在这里,小编想给各位推荐一个互联网平台:“租客网”,它是一个专门为房东服务的互联网平台,不仅可以为房东免费提供租房过程的一切记录事务,还能解决房东出租房屋困难的问题,同时还保留各种证据减少纠纷。其次,在租客网,房东可以把自己的房产托管给平台出租,除非房源成功出租出去,否则平台不会收取任何费用。作为房东,只需要把自己的房源信息发布在平台上,就可以轻松坐等收租了,省心省力又省事。有人说,有了租客网,就像有了一个管家,房东再也不用担心出租难、碰到不良中介等问题。你觉得呢?感兴趣的朋友可以去下载看看,或者去官网也可以zuke.com。

2020年05月25日 17:01

该不该和朋友做同事?

朋友就是朋友,朋友之间亲密无间视为美好,同事就是同事,同事之间需要保持一定的距离称为尊重。e68a84e8a2ade799bee5baa631333431376532两个不同环境下的身份有不同的相处原则,混同起来,会人格分裂。同事之间存在竞争关系,保持一定的神秘感,会让对方摸不透你的底细,对你保持一种尊重,你把他当朋友对待,让他参与你生活的边边角角,神秘感消失了,等到利益冲突的当口,分分钟碾压你,或许你会说,我门是朋友啊,是,友情让他在碾压你的时候纠结的做出了碾压你的决定!其实我也想做出同样的提问,我们到底该不该跟同事做朋友?首先说,我这人就很爱交朋友,别人一对我好点我就认为那是朋友了,但是我渐渐的发现不是的,这样有时候太伤,付出与回报并不对等。同事和朋友的定义真是有着天壤之别。同事,当不存在利益或者爱好、事物倾向差异太大时是可以达到所谓朋友的高度的,还要以尊敬、礼貌为前提;朋友,当利益存在时会相互谦让(当然是真正的朋友才会),不会想办法、耍手段去争竞,可以互损但不生气,可以吵架但不走心。不要想着跟每个人交朋友,因为每个人都是朋友,发现这个人符合自己性情时再去深交也不晚,不要为了什么乱七八糟的而去交朋友,有些人真的爱不起来。这些纯属个人感悟,求同存异。何为朋友?朋友是在你伤心难过的时候安慰你的那个人,朋友是你陷于危难向你伸出援助之手的那个人,朋友是你会伸出手去援助的那个人,朋友是会去安慰的那个人。何为同事?同事是你共同从事某项工作的那个人。到底该不该跟同事做朋友首先要解决一个先决问题,那就是,同事之间会不会产生友谊,产生了友谊才有可以做朋友的基础,连友谊之情都不会产生,又何来该不该做朋友之说?友情产生的基础是什么?志同道合,相互信任,相互帮助,相互关心。同事相处于共同的工作环境下,志同道合!同事处于同一团队里,需要相互信任,但大部分情况下,信任不是百分百的,是有条件的,留有余地的,勉强相互信任。同事在完成团队任务时必须相互协作,不是相互帮助。同事会相互照应而不是相互关心。

2020年04月23日 17:29